9 Avenue Gounod, 91260 Juvisy-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 330 €

de 2 958 € à 4 104 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue Gounod, 91260 Juvisy-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 330 €/m², inférieur de 1.04 % à celui du n°11 et de 1.42 % à celui du n°13.Cette maison est une construction de 2019,

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À propos du 9 Avenue Gounod, 91260 Juvisy-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2019, situé dans le quartier Terrasse.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0506 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Terrasse et grotte de rocaille à 151 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Botherel à 68 mètres
- Juvisy-sur-Orge à 838 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Ferdinand Buisson à 584 mètres
- Université d'Évry-Val d'Essonne - Antenne délocalisée d'IUT à 1110 mètres
- Lycée professionnel Jean Monnet - Lycée des métiers des services, de la confection et de la maroquinerie à 258 mètres
- Ecole maternelle Jean Jaurès à 627 mètres
- Ecole élémentaire Jean Jaurès à 627 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Gounod

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue Gounod dans son marché local

Prix du 9 Avenue Gounod par rapport à la voie

Sur Avenue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 330 €/m², le 9 Avenue Gounod se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Gounod par rapport à Juvisy-sur-Orge et à Essonne

À Juvisy-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 714 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Gounod se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Juvisy-sur-Orge et -2.09 % en dessous de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Juvisy-sur-Orge a baissé de 5.52 % sur 1 an et baissé de 10.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 836 €/m² au premier semestre 2020 à 4 938 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 931 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Botherel, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,965 €)

Boulevard de la Cascade, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,959 €)

Avenue de la Terrasse, 91260 Juvisy-sur-Orge(3,499 €)

Rue Alexandre Dumas, 91260 Juvisy-sur-Orge(4,437 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue Gounod

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Gounod apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.