22 Rue du Clos Merlet, 91430 Igny

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 756 €

de 4 313 € à 5 258 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Rue du Clos Merlet, 91430 Igny, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°20 et de 3.88 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 2004,

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À propos du 22 Rue du Clos Merlet, 91430 Igny

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2004, situé dans le quartier Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0729 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Pierre-d'Igny à 410 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Albert Sarraut à 252 mètres
- Igny à 547 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Zola à 270 mètres
- Lycée général et technologique privé la Salle Igny à 412 mètres
- Ecole maternelle Frédéric Joliot-Curie à 876 mètres
- Ecole primaire Jean-Baptiste Corot à 305 mètres

Ventes au 22 Rue du Clos Merlet

Une vente a été recensée au 22 Rue du Clos Merlet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 mars 2025

432 800 €(4 556 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•95 m²

22 Rue du Clos Merlet, 91430 Igny

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Clos Merlet dans son marché local

Prix du 22 Rue du Clos Merlet par rapport à la voie

Sur Rue du Clos Merlet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 22 Rue du Clos Merlet se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Clos Merlet par rapport à Igny et à Essonne

À Igny, le prix moyen des maisons atteint 5 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Clos Merlet se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Igny et 39.84 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Igny baissé de 3.09 % sur 1 an et baissé de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 763 €/m² au premier semestre 2022 à 4 871 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 336 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Versoir, 91430 Igny(4,736 €)

Villa Charles Daubigny, 91430 Igny(4,800 €)

Route de Vauhallan, 91430 Igny(5,101 €)

Place des Sablons, 91430 Igny(4,626 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Clos Merlet

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Clos Merlet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.