28 Sentier des Ruelles, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 711 €

de 4 539 € à 4 884 €

Indice de confiance

5/5

Le 28 Sentier des Ruelles, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 4 711 €/m², supérieur de 19.39 % à celui du n°28 bis et de 19.42 % à celui du n°28 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 28 Sentier des Ruelles, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Breuil.
1 niveau - 2 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0060 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Laurentes à 118 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Templiers à 639 mètres
- Ecole primaire Paul Valery à 840 mètres

Ventes au 28 Sentier des Ruelles

Les 2 ventes au 28 Sentier des Ruelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

19 septembre 2023

387 000 €(4 607 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•84 m²

28 Sentier des Ruelles, 91360 Épinay-sur-Orge

30 décembre 2020

357 500 €(4 256 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•84 m²

28 Sentier des Ruelles, 91360 Épinay-sur-Orge

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Sentier des Ruelles dans son marché local

Prix du 28 Sentier des Ruelles par rapport à la voie

Sur Sentier des Ruelles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 4 711 €/m², le 28 Sentier des Ruelles se situe 14.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Sentier des Ruelles par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Sentier des Ruelles se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 38.4 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Vallée, 91360 Épinay-sur-Orge(3,900 €)

Impasse des Laurentes, 91360 Épinay-sur-Orge(3,801 €)

Chemin des Roulles, 91360 Épinay-sur-Orge(4,105 €)

Rue de Chevreuse, 91360 Épinay-sur-Orge(3,414 €)

Biens en vente à proximité du 28 Sentier des Ruelles

Les biens actuellement en vente autour du 28 Sentier des Ruelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.