23 Sentier des Ruelles, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 989 €

de 3 341 € à 4 932 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Sentier des Ruelles, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°22 et de 3.3 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1933,

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À propos du 23 Sentier des Ruelles, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Le Breuil.
2 niveaux - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0482 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Laurentes à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Templiers à 640 mètres
- Ecole primaire Paul Valery à 886 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Sentier des Ruelles

Aucune vente n'a été recensée au 23 Sentier des Ruelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Sentier des Ruelles dans son marché local

Prix du 23 Sentier des Ruelles par rapport à la voie

Sur Sentier des Ruelles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 115 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 23 Sentier des Ruelles se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Sentier des Ruelles par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Sentier des Ruelles se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 17.19 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse de la Vallée, 91360 Épinay-sur-Orge(3,900 €)

Impasse des Laurentes, 91360 Épinay-sur-Orge(3,801 €)

Chemin des Roulles, 91360 Épinay-sur-Orge(4,105 €)

Rue de Chevreuse, 91360 Épinay-sur-Orge(3,414 €)

Biens en vente à proximité du 23 Sentier des Ruelles

Les biens actuellement en vente autour du 23 Sentier des Ruelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.