13 Sentier des Bas Follets, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 742 €

de 3 048 € à 4 534 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Sentier des Bas Follets, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 742 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.69 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 13 Sentier des Bas Follets, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Mauregard.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000ZB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guynemer à 119 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 214 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 479 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 479 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Sentier des Bas Follets

Aucune vente n'a été recensée au 13 Sentier des Bas Follets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Sentier des Bas Follets dans son marché local

Prix du 13 Sentier des Bas Follets par rapport à la voie

Sur Sentier des Bas Follets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 3 742 €/m², le 13 Sentier des Bas Follets se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Sentier des Bas Follets par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Sentier des Bas Follets se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 10.03 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Bas Follets, 91360 Épinay-sur-Orge(3,659 €)

Chemin de la Chevauchée, 91360 Épinay-sur-Orge(3,811 €)

Rue Manet, 91360 Épinay-sur-Orge(3,471 €)

Rue Guynemer, 91360 Épinay-sur-Orge(3,658 €)

Biens en vente à proximité du 13 Sentier des Bas Follets

Les biens actuellement en vente autour du 13 Sentier des Bas Follets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.