28 Rue Nicolas Vaudin, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 577 €

de 2 963 € à 4 471 €

Indice de confiance

1/5

Le 28 Rue Nicolas Vaudin, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 577 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°35 mais supérieur de 6.08 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1967,

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À propos du 28 Rue Nicolas Vaudin, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Le Mauregard.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0604 - Feuille 000ZB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue D'athis à 207 mètres
- Petit Vaux à 845 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 233 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 441 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 441 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Rue Nicolas Vaudin

Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Nicolas Vaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 28 Rue Nicolas Vaudin dans son marché local

Prix du 28 Rue Nicolas Vaudin par rapport à la voie

Sur Rue Nicolas Vaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 577 €/m², le 28 Rue Nicolas Vaudin se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Rue Nicolas Vaudin par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Nicolas Vaudin se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 5.3 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Claude Debussy, 91360 Épinay-sur-Orge(4,080 €)

Rue d'Athis, 91360 Épinay-sur-Orge(3,983 €)

Sentier du College, 91360 Épinay-sur-Orge(3,764 €)

Rue du Moulin Quincampoix, 91360 Épinay-sur-Orge(4,172 €)

Biens en vente à proximité du 28 Rue Nicolas Vaudin

Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue Nicolas Vaudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.