2 Rue Henri IV, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 588 €

de 3 062 € à 3 942 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue Henri IV, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 588 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°4 et de 2.31 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1965,

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À propos du 2 Rue Henri IV, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Le Mauregard.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0513 - Feuille 000ZB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Domaine de Sillery à 431 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Molière-Sillery à 105 mètres
- Petit Vaux à 815 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 283 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 594 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 594 mètres

Ventes au 2 Rue Henri IV

Une vente a été recensée au 2 Rue Henri IV. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 novembre 2023

280 000 €(3 457 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•81 m²

2 Rue Henri IV, 91360 Épinay-sur-Orge

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Henri IV dans son marché local

Prix du 2 Rue Henri IV par rapport à la voie

Sur Rue Henri IV, le prix moyen des maisons s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 588 €/m², le 2 Rue Henri IV se situe 2.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Henri IV par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Henri IV se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 5.62 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Dunant, 91360 Épinay-sur-Orge(3,626 €)

Rue Moliere, 91360 Épinay-sur-Orge(3,456 €)

Rue Nicolas Vaudin, 91360 Épinay-sur-Orge(3,717 €)

Allee des Roses, 91360 Épinay-sur-Orge(3,696 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Henri IV

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Henri IV apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.