21 Rue Guynemer, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 640 €

de 3 051 € à 4 154 €

Indice de confiance

1/5

Le 21 Rue Guynemer, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², supérieur de 4.72 % à celui du n°23 mais inférieur de 3.32 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 21 Rue Guynemer, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Mauregard.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0464 - Feuille 000ZB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guynemer à 130 mètres
- Petit Vaux à 1184 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 142 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 462 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 462 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Guynemer

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Guynemer dans son marché local

Prix du 21 Rue Guynemer par rapport à la voie

Sur Rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 21 Rue Guynemer se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Guynemer par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Guynemer se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 6.93 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Manet, 91360 Épinay-sur-Orge(3,464 €)

Sentier des Bas Follets, 91360 Épinay-sur-Orge(3,648 €)

Rue du Docteur Charcot, 91360 Épinay-sur-Orge(3,806 €)

Allee des Roses, 91360 Épinay-sur-Orge(3,708 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Guynemer

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Guynemer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.