2 Rue Girouise, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 175 €

de 3 459 € à 5 075 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Girouise, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 4 175 €/m², inférieur de 5.09 % à celui du n°4 et de 5.09 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 2 Rue Girouise, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0443 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hauts Graviers à 115 mètres
- Petit Vaux à 324 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 776 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 887 mètres
- Ecole primaire Paul Valery à 471 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Girouise

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Girouise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Girouise dans son marché local

Prix du 2 Rue Girouise par rapport à la voie

Sur Rue Girouise, le prix moyen des maisons s'établit à 4 315 €/m². Avec un prix moyen de 4 175 €/m², le 2 Rue Girouise se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Girouise par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Girouise se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 22.65 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Hauts Graviers, 91360 Épinay-sur-Orge(3,801 €)

Rue de la Croix Taron, 91360 Épinay-sur-Orge(3,911 €)

Rue de Petit Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge(3,907 €)

Rue des Houches, 91360 Épinay-sur-Orge(3,689 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Girouise

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Girouise apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.