37 Rue du Rouillon, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 644 €

de 3 343 € à 3 944 €

Indice de confiance

1/5

Le 37 Rue du Rouillon, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°33 et de 8.67 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 37 Rue du Rouillon, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Terrasse.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0488 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Vieux pont de Balizy, dit pont des Templiers à 473 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Engelthal à 238 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 479 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 347 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 347 mètres

Absence de ventes récentes au 37 Rue du Rouillon

Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue du Rouillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 37 Rue du Rouillon dans son marché local

Prix du 37 Rue du Rouillon par rapport à la voie

Sur Rue du Rouillon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 37 Rue du Rouillon se situe 10.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 37 Rue du Rouillon par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue du Rouillon se situe 8.81 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 7.05 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge(3,997 €)

Rue d’Oradour sur Glane, 91360 Épinay-sur-Orge(3,900 €)

Rue de la Chevauchée, 91360 Épinay-sur-Orge(4,209 €)

Rue d’Estienne d’Orves, 91360 Épinay-sur-Orge(4,009 €)

Biens en vente à proximité du 37 Rue du Rouillon

Les biens actuellement en vente autour du 37 Rue du Rouillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.