32 Rue du Rouillon, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 668 €

de 3 424 € à 3 911 €

Indice de confiance

5/5

Le 32 Rue du Rouillon, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 14.08 % à celui du n°30 et de 13.88 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1920,

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À propos du 32 Rue du Rouillon, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Terrasse.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Vieux pont de Balizy, dit pont des Templiers à 437 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maurice Sarrault à 270 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 515 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 352 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 352 mètres

Ventes au 32 Rue du Rouillon

Les 2 ventes au 32 Rue du Rouillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 juin 2022

392 100 €(4 084 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•96 m²

32 Rue du Rouillon, 91360 Épinay-sur-Orge

5 juillet 2019

354 500 €(3 693 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•96 m²

32 Rue du Rouillon, 91360 Épinay-sur-Orge

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue du Rouillon dans son marché local

Prix du 32 Rue du Rouillon par rapport à la voie

Sur Rue du Rouillon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 32 Rue du Rouillon se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue du Rouillon par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Rouillon se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 7.76 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge(3,997 €)

Rue d’Oradour sur Glane, 91360 Épinay-sur-Orge(3,900 €)

Rue de la Chevauchée, 91360 Épinay-sur-Orge(4,209 €)

Rue d’Estienne d’Orves, 91360 Épinay-sur-Orge(4,009 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue du Rouillon

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue du Rouillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.