22 Rue du Rouillon, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 821 €

de 3 390 € à 5 100 €

Indice de confiance

4/5

Le 22 Rue du Rouillon, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 821 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°24 et de 6.39 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 22 Rue du Rouillon, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Terrasse.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0111 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Vieux pont de Balizy, dit pont des Templiers à 446 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Engelthal à 231 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 481 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 360 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 360 mètres

Ventes au 22 Rue du Rouillon

Une vente a été recensée au 22 Rue du Rouillon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

9 juillet 2021

346 000 €(3 681 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•94 m²

22 Rue du Rouillon, 91360 Épinay-sur-Orge

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue du Rouillon dans son marché local

Prix du 22 Rue du Rouillon par rapport à la voie

Sur Rue du Rouillon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 3 821 €/m², le 22 Rue du Rouillon se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue du Rouillon par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Rouillon se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 12.25 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge(3,997 €)

Rue d’Oradour sur Glane, 91360 Épinay-sur-Orge(3,900 €)

Rue de la Chevauchée, 91360 Épinay-sur-Orge(4,209 €)

Rue d’Estienne d’Orves, 91360 Épinay-sur-Orge(4,009 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue du Rouillon

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Rouillon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.