32 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 523 €

de 2 777 € à 4 358 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.64 % à celui du n°49.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 32 Rue du Mauregard, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Le Mauregard.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0367 - Feuille 000ZB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Domaine de Sillery à 445 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guynemer à 139 mètres
- Petit Vaux à 1108 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 180 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 556 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 556 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue du Mauregard

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Mauregard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue du Mauregard dans son marché local

Prix du 32 Rue du Mauregard par rapport à la voie

Sur Rue du Mauregard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 580 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 32 Rue du Mauregard se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue du Mauregard par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Mauregard se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 3.71 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Sentier des Bas Follets, 91360 Épinay-sur-Orge(3,647 €)

Rue du Docteur Charcot, 91360 Épinay-sur-Orge(3,802 €)

Rue Manet, 91360 Épinay-sur-Orge(3,463 €)

Allee des Roses, 91360 Épinay-sur-Orge(3,696 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue du Mauregard

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue du Mauregard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.