23 Rue du Coteau, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 252 €

de 2 295 € à 4 169 €

Indice de confiance

4/5

Le 23 Rue du Coteau, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 15.02 % à celui du n°21 et de 14.67 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 23 Rue du Coteau, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier La Terrasse.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0597 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maurice Sarrault à 89 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 373 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 185 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 185 mètres

Ventes au 23 Rue du Coteau

Une vente a été recensée au 23 Rue du Coteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 mars 2025

500 000 €(2 294 €/m²)

MaisonMaison•5 pièces5 p•218 m²

23 Rue du Coteau, 91360 Épinay-sur-Orge

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Rue du Coteau dans son marché local

Prix du 23 Rue du Coteau par rapport à la voie

Sur Rue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 955 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 23 Rue du Coteau se situe 17.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Rue du Coteau par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Coteau se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et -4.27 % en dessous de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des 4 Vents, 91360 Épinay-sur-Orge(3,968 €)

Rue d’Oradour sur Glane, 91360 Épinay-sur-Orge(3,890 €)

Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge(4,002 €)

Rue des Templiers, 91360 Épinay-sur-Orge(3,875 €)

Biens en vente à proximité du 23 Rue du Coteau

Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Coteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.