2 Rue du Coteau, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 254 €

de 3 012 € à 5 093 €

Indice de confiance

4/5

Le 2 Rue du Coteau, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 4 254 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°4 et de 6.78 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1963,

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À propos du 2 Rue du Coteau, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier La Terrasse.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0176 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Engelthal à 131 mètres
- Épinay-sur-Orge à 1504 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 243 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 309 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 309 mètres

Ventes au 2 Rue du Coteau

Une vente a été recensée au 2 Rue du Coteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 juillet 2024

292 000 €(4 867 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•60 m²

2 Rue du Coteau, 91360 Épinay-sur-Orge

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Coteau dans son marché local

Prix du 2 Rue du Coteau par rapport à la voie

Sur Rue du Coteau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 254 €/m², le 2 Rue du Coteau se situe 7.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Coteau par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Coteau se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 24.97 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des 4 Vents, 91360 Épinay-sur-Orge(3,981 €)

Rue d’Oradour sur Glane, 91360 Épinay-sur-Orge(3,900 €)

Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge(3,997 €)

Rue des Templiers, 91360 Épinay-sur-Orge(3,883 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Coteau

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Coteau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.