8 Rue du Clos Belle, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 252 €

de 2 932 € à 3 870 €

Indice de confiance

4/5

Le 8 Rue du Clos Belle, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 3.36 % à celui du n°10 et de 1.75 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,

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À propos du 8 Rue du Clos Belle, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Le Mauregard.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0280 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Domaine de Sillery à 496 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Molière-Sillery à 129 mètres
- Petit Vaux à 586 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 498 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 737 mètres
- Ecole primaire Paul Valery à 575 mètres

Ventes au 8 Rue du Clos Belle

Une vente a été recensée au 8 Rue du Clos Belle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

29 décembre 2021

490 000 €(3 182 €/m²)

MaisonMaison•6 pièces6 p•154 m²

8 Rue du Clos Belle, 91360 Épinay-sur-Orge

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue du Clos Belle dans son marché local

Prix du 8 Rue du Clos Belle par rapport à la voie

Sur Rue du Clos Belle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 392 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 8 Rue du Clos Belle se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Clos Belle par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Clos Belle se situe 18.31 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et -4.27 % en dessous de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Lateral, 91360 Épinay-sur-Orge(3,186 €)

Voie d'Athis, 91360 Épinay-sur-Orge(3,363 €)

Rue du Pont Rubeau, 91360 Épinay-sur-Orge(3,468 €)

Rue de Sillery, 91360 Épinay-sur-Orge(3,741 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue du Clos Belle

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Clos Belle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.