23 bis Rue des Sablons, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 232 €

de 3 560 € à 5 231 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 bis Rue des Sablons, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 4 232 €/m², supérieur de 3.93 % à celui du n°28 et de 2.54 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1964,

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À propos du 23 bis Rue des Sablons, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Le Breuil.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0301 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Borne de la Première République (n° 11) à 331 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 109 mètres
- Épinay-sur-Orge à 944 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 827 mètres
- Ecole maternelle Templiers à 457 mètres
- Ecole primaire Paul Valery à 410 mètres

Absence de ventes récentes au 23 bis Rue des Sablons

Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue des Sablons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 bis Rue des Sablons dans son marché local

Prix du 23 bis Rue des Sablons par rapport à la voie

Sur Rue des Sablons, le prix moyen des maisons s'établit à 4 350 €/m². Avec un prix moyen de 4 232 €/m², le 23 bis Rue des Sablons se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 bis Rue des Sablons par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Rue des Sablons se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 24.58 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Gatinelle, 91360 Épinay-sur-Orge(4,708 €)

Rue de la Division Leclerc, 91360 Épinay-sur-Orge(4,291 €)

Rue des Roulles, 91360 Épinay-sur-Orge(4,547 €)

Chemin des Sablons, 91360 Épinay-sur-Orge(3,958 €)

Biens en vente à proximité du 23 bis Rue des Sablons

Les biens actuellement en vente autour du 23 bis Rue des Sablons apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.