32 Rue des Roulles, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 278 €

de 3 949 € à 4 665 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue des Roulles, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 4 278 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°27 et de 2.64 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 32 Rue des Roulles, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Le Breuil.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Borne de la Première République (n° 11) à 285 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade à 122 mètres
- Épinay-sur-Orge à 840 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 905 mètres
- Ecole maternelle Templiers à 574 mètres
- Ecole primaire Paul Valery à 393 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue des Roulles

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue des Roulles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue des Roulles dans son marché local

Prix du 32 Rue des Roulles par rapport à la voie

Sur Rue des Roulles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 278 €/m², le 32 Rue des Roulles se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue des Roulles par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue des Roulles se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 25.68 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de la Gatinelle, 91360 Épinay-sur-Orge(4,536 €)

Rue de la Gatinelle, 91360 Épinay-sur-Orge(4,690 €)

Rue des Sablons, 91360 Épinay-sur-Orge(4,347 €)

Rue du Breuil, 91360 Épinay-sur-Orge(4,024 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue des Roulles

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue des Roulles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.