2 Rue des Roulles, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 694 €

de 3 604 € à 5 758 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Roulles, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 4 694 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 6.37 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue des Roulles, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Breuil.
2 niveaux - 2 logements - 212 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0215 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Borne de la Première République (n° 11) à 101 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville à 149 mètres
- Épinay-sur-Orge à 739 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 811 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 590 mètres
- Ecole primaire Paul Valery à 224 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Roulles

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Roulles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Roulles dans son marché local

Prix du 2 Rue des Roulles par rapport à la voie

Sur Rue des Roulles, le prix moyen des maisons s'établit à 4 531 €/m². Avec un prix moyen de 4 694 €/m², le 2 Rue des Roulles se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Roulles par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Roulles se situe 17.47 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 37.9 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage de la Gatinelle, 91360 Épinay-sur-Orge(4,536 €)

Rue de la Gatinelle, 91360 Épinay-sur-Orge(4,690 €)

Rue des Sablons, 91360 Épinay-sur-Orge(4,347 €)

Rue du Breuil, 91360 Épinay-sur-Orge(4,024 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Roulles

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Roulles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.