3 Rue des Rossays, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 349 €

de 3 019 € à 5 089 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue des Rossays, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°1 et de 14.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.

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À propos du 3 Rue des Rossays, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Les Gares à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 636 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grand Vaux à 60 mètres
- Épinay-sur-Orge à 295 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 1251 mètres
- Ecole primaire Paul Valery à 709 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Rossays

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Rossays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Rossays dans son marché local

Prix du 3 Rue des Rossays par rapport à la voie

Sur Rue des Rossays, le prix moyen des appartements s'établit à 3 890 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 3 Rue des Rossays se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Rossays par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Rossays se situe 29.78 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 43.82 % au-dessus de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Grand Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge(4,008 €)

Rue du Weekend, 91360 Épinay-sur-Orge(4,099 €)

Rue du Chemin Vert, 91360 Épinay-sur-Orge(4,245 €)

Allée des Rossays, 91360 Épinay-sur-Orge(4,165 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Rossays

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Rossays apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.