2 Rue des Monseaux, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 943 €

de 3 056 € à 5 122 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Monseaux, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 943 €/m², inférieur de 7.44 % à celui du n°1 ter et de 5.56 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 2 Rue des Monseaux, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Gares.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0046 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Borne de la Première République (n° 11) à 376 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Des Monseaux / Petit Vaux à 41 mètres
- Épinay-sur-Orge à 423 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 937 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 907 mètres
- Ecole primaire Paul Valery à 354 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Monseaux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Monseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Monseaux dans son marché local

Prix du 2 Rue des Monseaux par rapport à la voie

Sur Rue des Monseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 288 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 2 Rue des Monseaux se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Monseaux par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Monseaux se situe 0.95 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 16.07 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge(4,002 €)

Rue de Petit Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge(3,906 €)

Rue de la Gare, 91360 Épinay-sur-Orge(4,184 €)

Cours du General de Gaulle, 91360 Épinay-sur-Orge(4,099 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Monseaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Monseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.