2 Rue des Houches, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 617 €

de 3 083 € à 4 698 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Houches, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 617 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1982,

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À propos du 2 Rue des Houches, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0382 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pont Rubeau à 84 mètres
- Petit Vaux à 454 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 617 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 774 mètres
- Ecole primaire Paul Valery à 467 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Houches

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Houches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Houches dans son marché local

Prix du 2 Rue des Houches par rapport à la voie

Sur Rue des Houches, le prix moyen des maisons s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 617 €/m², le 2 Rue des Houches se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Houches par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Houches se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 6.26 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Croix Taron, 91360 Épinay-sur-Orge(3,911 €)

Impasse du Court Riage, 91360 Épinay-sur-Orge(3,911 €)

Rue du Pont Rubeau, 91360 Épinay-sur-Orge(3,471 €)

Rue Girouise, 91360 Épinay-sur-Orge(4,315 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Houches

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Houches apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.