13 Rue des Cedres, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 925 €

de 2 948 € à 5 224 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue des Cedres, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 925 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 13 Rue des Cedres, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Le Breuil.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0233 - Feuille 000ZD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Borne de la Première République (n° 11) à 435 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Du 11 Novembre à 113 mètres
- Épinay-sur-Orge à 1101 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 647 mètres
- Ecole maternelle Templiers à 298 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 301 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue des Cedres

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue des Cedres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue des Cedres dans son marché local

Prix du 13 Rue des Cedres par rapport à la voie

Sur Rue des Cedres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 925 €/m², le 13 Rue des Cedres se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue des Cedres par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue des Cedres se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 15.31 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Vignes, 91360 Épinay-sur-Orge(4,282 €)

Rue du Plateau, 91360 Épinay-sur-Orge(4,027 €)

Allee de l'Orme Quesneau, 91360 Épinay-sur-Orge(4,011 €)

Rue du Parc, 91360 Épinay-sur-Orge(3,809 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue des Cedres

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue des Cedres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.