41 Rue des Bas Follets, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 551 €

de 2 841 € à 4 239 €

Indice de confiance

1/5

Le 41 Rue des Bas Follets, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 551 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°42 et de 0.11 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1961,

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À propos du 41 Rue des Bas Follets, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Le Mauregard.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Engelthal à 100 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 239 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 414 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 414 mètres

Absence de ventes récentes au 41 Rue des Bas Follets

Aucune vente n'a été recensée au 41 Rue des Bas Follets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 41 Rue des Bas Follets dans son marché local

Prix du 41 Rue des Bas Follets par rapport à la voie

Sur Rue des Bas Follets, le prix moyen des maisons s'établit à 3 659 €/m². Avec un prix moyen de 3 551 €/m², le 41 Rue des Bas Follets se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 41 Rue des Bas Follets par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 993 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue des Bas Follets se situe 11.07 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 4.41 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 2.99 % sur 1 an et baissé de 2.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Coteau, 91360 Épinay-sur-Orge(3,950 €)

Chemin de la Chevauchée, 91360 Épinay-sur-Orge(3,811 €)

Sentier des Bas Follets, 91360 Épinay-sur-Orge(3,655 €)

Rue d’Estienne d’Orves, 91360 Épinay-sur-Orge(4,003 €)

Biens en vente à proximité du 41 Rue des Bas Follets

Les biens actuellement en vente autour du 41 Rue des Bas Follets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.