2 Rue de Petit Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 487 €

de 2 976 € à 4 189 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Petit Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 487 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.86 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 2 Rue de Petit Vaux, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Gares à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 161 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Borne de la Première République (n° 11) à 253 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Des Monseaux / Petit Vaux à 182 mètres
- Petit Vaux à 585 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 755 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 723 mètres
- Ecole primaire Paul Valery à 190 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Petit Vaux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Petit Vaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Petit Vaux dans son marché local

Prix du 2 Rue de Petit Vaux par rapport à la voie

Sur Rue de Petit Vaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 487 €/m², le 2 Rue de Petit Vaux se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Petit Vaux par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Petit Vaux se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 15.31 % au-dessus de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Girouise, 91360 Épinay-sur-Orge(3,422 €)

Rue Guy Moquet, 91360 Épinay-sur-Orge(3,272 €)

Rue des Ecoles, 91360 Épinay-sur-Orge(3,455 €)

Rue des Hauts Graviers, 91360 Épinay-sur-Orge(3,297 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Petit Vaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Petit Vaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.