9 Rue de la Vallée, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 118 €

de 3 452 € à 4 805 €

Indice de confiance

4/5

Le 9 Rue de la Vallée, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°8 et de 2.67 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 9 Rue de la Vallée, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Les Gares.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0383 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Borne de la Première République (n° 11) à 248 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville à 255 mètres
- Épinay-sur-Orge à 463 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 1062 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 886 mètres
- Ecole primaire Paul Valery à 390 mètres

Ventes au 9 Rue de la Vallée

Une vente a été recensée au 9 Rue de la Vallée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

18 octobre 2019

314 350 €(4 191 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•75 m²

9 Rue de la Vallée, 91360 Épinay-sur-Orge

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue de la Vallée dans son marché local

Prix du 9 Rue de la Vallée par rapport à la voie

Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 9 Rue de la Vallée se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de la Vallée par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Vallée se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 21.22 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Eglise, 91360 Épinay-sur-Orge(4,207 €)

Rue Leopold Pillot, 91360 Épinay-sur-Orge(4,449 €)

Rue Pierre Brossolette, 91360 Épinay-sur-Orge(4,246 €)

Rue des Meuniers, 91360 Épinay-sur-Orge(4,085 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue de la Vallée

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue de la Vallée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.