32 Rue de la Vallée, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 151 €

de 3 576 € à 5 091 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Rue de la Vallée, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², inférieur de 1.98 % à celui du n°34 et de 0.14 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1931,

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À propos du 32 Rue de la Vallée, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Les Gares.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Borne de la Première République (n° 11) à 376 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Des Monseaux à 183 mètres
- Épinay-sur-Orge à 281 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 1098 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 998 mètres
- Ecole primaire Paul Valery à 442 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Vallée

Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue de la Vallée dans son marché local

Prix du 32 Rue de la Vallée par rapport à la voie

Sur Rue de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 32 Rue de la Vallée se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue de la Vallée par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 996 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue de la Vallée se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 21.94 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 2.92 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Eglise, 91360 Épinay-sur-Orge(4,200 €)

Rue Leopold Pillot, 91360 Épinay-sur-Orge(4,443 €)

Rue Pierre Brossolette, 91360 Épinay-sur-Orge(4,254 €)

Rue des Meuniers, 91360 Épinay-sur-Orge(4,092 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue de la Vallée

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue de la Vallée apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.