40 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 150 €

de 2 756 € à 3 448 €

Indice de confiance

3/5

Le 40 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 150 €/m², inférieur de 4.37 % à celui du n°38 ter mais supérieur de 1.71 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.

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À propos du 40 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville Les Graviers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 24 parkings - 557 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Borne de la Première République (n° 11) à 262 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Terrasses à 199 mètres
- Petit Vaux à 653 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 645 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 611 mètres
- Ecole primaire Paul Valery à 130 mètres

Ventes au 40 Grande Rue

Les 2 ventes au 40 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 août 2024

234 900 €(3 570 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•65.79 m²

40 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge

21 novembre 2019

236 500 €(3 453 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.49 m²

40 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Grande Rue dans son marché local

Prix du 40 Grande Rue par rapport à la voie

Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 150 €/m², le 40 Grande Rue se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Grande Rue par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Grande Rue se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 4.3 % au-dessus de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Ecoles, 91360 Épinay-sur-Orge(3,460 €)

Rue de Sillery, 91360 Épinay-sur-Orge(3,589 €)

Rue des Bas Follets, 91360 Épinay-sur-Orge(3,440 €)

Rue Guy Moquet, 91360 Épinay-sur-Orge(3,280 €)

Biens en vente à proximité du 40 Grande Rue

Les biens actuellement en vente autour du 40 Grande Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.