22 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 123 €

de 2 320 € à 3 750 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 123 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°20 bis et de 0.1 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 9 locaux.

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À propos du 22 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Les Gares à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 6 logements - 9 locaux - 359 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0005 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0270 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Borne de la Première République (n° 11) à 258 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Des Monseaux / Petit Vaux à 159 mètres
- Épinay-sur-Orge à 576 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 779 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 740 mètres
- Ecole primaire Paul Valery à 197 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Grande Rue

Aucune vente n'a été recensée au 22 Grande Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Grande Rue dans son marché local

Prix du 22 Grande Rue par rapport à la voie

Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 22 Grande Rue se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Grande Rue par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Grande Rue se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 3.31 % au-dessus de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Ecoles, 91360 Épinay-sur-Orge(3,461 €)

Rue de Sillery, 91360 Épinay-sur-Orge(3,592 €)

Rue des Bas Follets, 91360 Épinay-sur-Orge(3,446 €)

Rue Guy Moquet, 91360 Épinay-sur-Orge(3,271 €)

Biens en vente à proximité du 22 Grande Rue

Les biens actuellement en vente autour du 22 Grande Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.