16 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 254 €

de 2 328 € à 3 762 €

Indice de confiance

3/5

Le 16 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 254 €/m², supérieur de 3.66 % à celui du n°16 bis et de 3.8 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 16 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Gares à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 1 parking - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Borne de la Première République (n° 11) à 266 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Des Monseaux / Petit Vaux à 130 mètres
- Épinay-sur-Orge à 548 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 807 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 767 mètres
- Ecole primaire Paul Valery à 220 mètres

Ventes au 16 Grande Rue

Les 3 ventes au 16 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 avril 2025

98 500 €(4 283 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23 m²

16 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge

3 novembre 2022

98 000 €(3 630 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27 m²

16 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge

26 septembre 2019

89 000 €(3 977 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.38 m²

16 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 16 Grande Rue dans son marché local

Prix du 16 Grande Rue par rapport à la voie

Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 276 €/m². Avec un prix moyen de 3 254 €/m², le 16 Grande Rue se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 16 Grande Rue par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Grande Rue se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 7.75 % au-dessus de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 15.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Ecoles, 91360 Épinay-sur-Orge(3,460 €)

Rue de Sillery, 91360 Épinay-sur-Orge(3,589 €)

Rue des Bas Follets, 91360 Épinay-sur-Orge(3,440 €)

Rue Guy Moquet, 91360 Épinay-sur-Orge(3,280 €)

Biens en vente à proximité du 16 Grande Rue

Les biens actuellement en vente autour du 16 Grande Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.