1 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 896 €
de 2 330 € à 3 303 €
Indice de confiance5/5

Le 1 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 7.54 % à celui du n°1 bis et de 7.62 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.

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À propos du 1 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Les Gares à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0582 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Borne de la Première République (n° 11) à 251 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Place Des Monseaux / Petit Vaux à 104 mètres
  • - Épinay-sur-Orge à 521 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège André Maurois à 834 mètres
  • - Ecole maternelle Albert Camus à 790 mètres
  • - Ecole primaire Paul Valery à 237 mètres

Ventes au 1 Grande Rue

Les 5 ventes au 1 Grande Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

29 juin 2022
135 000 €(4 081 €/m²)
Appart.•2 p•33.08 m²
1 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge
2 mars 2022
124 400 €(3 952 €/m²)
Appart.•2 p•31.48 m²
1 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge
23 septembre 2021
110 000 €(3 507 €/m²)
Appart.•2 p•31.37 m²
1 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge
4 juin 2021
80 000 €(1 818 €/m²)
Appart.•2 p•44 m²
1 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge
7 août 2019
155 000 €(2 460 €/m²)
Appart.•3 p•63 m²
1 Grande Rue, 91360 Épinay-sur-Orge

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Grande Rue dans son marché local

Prix du 1 Grande Rue par rapport à la voie

Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 287 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 1 Grande Rue se situe 11.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Grande Rue par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Grande Rue se situe 13.55 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 4.2 % en dessous de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 2.96 % sur 1 an et baissé de 15.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 1 Grande Rue

Les biens actuellement en vente autour du 1 Grande Rue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Appartement 3 pièces - moderne - centre ville Épinay-sur-Orge -

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319 000 €

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