2 Allée des Rossays, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 362 €

de 3 028 € à 5 105 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allée des Rossays, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 4 362 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°6 et de 0.05 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Allée des Rossays, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Les Gares à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 59 parkings - 351 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Grand Vaux à 110 mètres
- Épinay-sur-Orge à 276 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 1303 mètres
- Ecole primaire Paul Valery à 753 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allée des Rossays

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Rossays au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée des Rossays dans son marché local

Prix du 2 Allée des Rossays par rapport à la voie

Sur Allée des Rossays, le prix moyen des appartements s'établit à 4 165 €/m². Avec un prix moyen de 4 362 €/m², le 2 Allée des Rossays se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée des Rossays par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Rossays se situe 30.17 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 44.25 % au-dessus de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sur-Orge a augmenté de 3 % sur 1 an et baissé de 15.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 148 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 254 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Chemin Vert, 91360 Épinay-sur-Orge(4,245 €)

Chemin des Tourelles, 91360 Épinay-sur-Orge(3,787 €)

Rue des Rossays, 91360 Épinay-sur-Orge(3,890 €)

Rue du Weekend, 91360 Épinay-sur-Orge(4,099 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allée des Rossays

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Rossays apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.