7 Allée des Morelles, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 184 €

de 2 921 € à 5 285 €

Indice de confiance

4/5

Le 7 Allée des Morelles, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 4 184 €/m², supérieur de 22.48 % à celui du n°10 et de 22.77 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1960,

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À propos du 7 Allée des Morelles, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Mauregard.
1 niveau - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0112 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Terrasses à 193 mètres
- Petit Vaux à 829 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 281 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 411 mètres
- Ecole élémentaire Albert Camus à 411 mètres

Ventes au 7 Allée des Morelles

Une vente a été recensée au 7 Allée des Morelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

31 mai 2024

280 000 €(4 667 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•60 m²

7 Allée des Morelles, 91360 Épinay-sur-Orge

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Allée des Morelles dans son marché local

Prix du 7 Allée des Morelles par rapport à la voie

Sur Allée des Morelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 184 €/m², le 7 Allée des Morelles se situe 13.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Allée des Morelles par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée des Morelles se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 23.17 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Vieux Puits, 91360 Épinay-sur-Orge(3,968 €)

Rue Nicolas Vaudin, 91360 Épinay-sur-Orge(3,717 €)

Rue d'Athis, 91360 Épinay-sur-Orge(3,983 €)

Biens en vente à proximité du 7 Allée des Morelles

Les biens actuellement en vente autour du 7 Allée des Morelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.