4 Allée des Morelles, 91360 Épinay-sur-Orge

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 714 €

de 2 923 € à 4 473 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Allée des Morelles, 91360 Épinay-sur-Orge, affiche un prix moyen de 3 714 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.99 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1959,

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À propos du 4 Allée des Morelles, 91360 Épinay-sur-Orge

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Le Mauregard.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Terrasses à 163 mètres
- Petit Vaux à 785 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 328 mètres
- Ecole maternelle Albert Camus à 444 mètres
- Ecole primaire Paul Valery à 383 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Allée des Morelles

Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Morelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Allée des Morelles dans son marché local

Prix du 4 Allée des Morelles par rapport à la voie

Sur Allée des Morelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 3 714 €/m², le 4 Allée des Morelles se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Allée des Morelles par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne

À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 981 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Morelles se situe 6.71 % en dessous de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 9.33 % au-dessus de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 3.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée du Vieux Puits, 91360 Épinay-sur-Orge(3,968 €)

Rue Nicolas Vaudin, 91360 Épinay-sur-Orge(3,717 €)

Rue d'Athis, 91360 Épinay-sur-Orge(3,983 €)

Biens en vente à proximité du 4 Allée des Morelles

Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée des Morelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.