2 Villa Raphael, 91860 Épinay-sous-Sénart

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 865 €

de 1 579 € à 2 269 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Villa Raphael, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 1 865 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.

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À propos du 2 Villa Raphael, 91860 Épinay-sous-Sénart

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plaine 1 Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 65 logements - 70 parkings - 4445 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Menhir de Pierre-Fritte à 102 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus La Plaine / Epinay Sous Sénart à 218 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Vallée à 581 mètres
- Lycée général et technologique Maurice Eliot à 499 mètres
- Ecole maternelle Alphonse Daudet à 335 mètres
- Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 307 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Villa Raphael

Aucune vente n'a été recensée au 2 Villa Raphael au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Villa Raphael dans son marché local

Prix du 2 Villa Raphael par rapport à la voie

Sur Villa Raphael, le prix moyen des appartements s'établit à 1 907 €/m². Avec un prix moyen de 1 865 €/m², le 2 Villa Raphael se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Villa Raphael par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne

À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des appartements atteint 2 051 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Villa Raphael se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et 38.33 % en dessous de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Épinay-sous-Sénart a augmenté de 0.41 % sur 1 an et baissé de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 805 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 103 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 043 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Villa Léonard de Vinci, 91860 Épinay-sous-Sénart(2,370 €)

Rue Johann Strauss, 91860 Épinay-sous-Sénart(1,795 €)

Villa Paul Véronèse, 91860 Épinay-sous-Sénart(2,063 €)

Villa Mozart, 91860 Épinay-sous-Sénart(1,890 €)

Biens en vente à proximité du 2 Villa Raphael

Les biens actuellement en vente autour du 2 Villa Raphael apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.