11 Rue Serpente, 91860 Épinay-sous-Sénart

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 839 €

de 2 086 € à 3 661 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue Serpente, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², inférieur de 12.62 % à celui du n°13 mais supérieur de 8.86 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1966,

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À propos du 11 Rue Serpente, 91860 Épinay-sous-Sénart

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Forêt.
2 niveaux - 28 logements - 1648 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0035 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Menhirs de la Haute-Borne à 417 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Rochopt à 111 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Vallée à 714 mètres
- Lycée général et technologique Maurice Eliot à 539 mètres
- Ecole maternelle La Croix Rochopt à 228 mètres
- Ecole élémentaire La Croix Rochopt à 228 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Serpente

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Serpente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Serpente dans son marché local

Prix du 11 Rue Serpente par rapport à la voie

Sur Rue Serpente, le prix moyen des maisons s'établit à 2 849 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 11 Rue Serpente se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Serpente par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne

À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des maisons atteint 2 834 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Serpente se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et -16.43 % en dessous de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sous-Sénart a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 460 €/m² au premier semestre 2023 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 910 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Petit Pont, 91860 Épinay-sous-Sénart(2,894 €)

Rue de la Croix Rochopt, 91860 Épinay-sous-Sénart(2,945 €)

Villa Beethoven, 91860 Épinay-sous-Sénart(2,229 €)

Rue de Rocheau, 91860 Épinay-sous-Sénart(3,169 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Serpente

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Serpente apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.