8 Rue Alphonse Daudet, 91860 Épinay-sous-Sénart

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 611 €

de 1 960 € à 3 434 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Alphonse Daudet, 91860 Épinay-sous-Sénart, affiche un prix moyen de 2 611 €/m², supérieur de 4.36 % à celui du n°12 mais inférieur de 4.11 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 8 Rue Alphonse Daudet, 91860 Épinay-sous-Sénart

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Cinéastes.
1 niveau - 30 logements - 3943 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Menhir de Pierre-Fritte à 425 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jean-Paul Sartre à 241 mètres

Établissements scolaires :

- Collège La Vallée à 257 mètres
- Lycée général et technologique Maurice Eliot à 366 mètres
- Ecole maternelle Jacques Brel à 95 mètres
- Ecole élémentaire Jacques Brel à 70 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Alphonse Daudet

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Alphonse Daudet dans son marché local

Prix du 8 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie

Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 611 €/m², le 8 Rue Alphonse Daudet se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Alphonse Daudet par rapport à Épinay-sous-Sénart et à Essonne

À Épinay-sous-Sénart, le prix moyen des maisons atteint 2 834 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Alphonse Daudet se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de Épinay-sous-Sénart et -23.14 % en dessous de celle de Essonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sous-Sénart a baissé de 2.6 % sur 1 an et baissé de 12.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 460 €/m² au premier semestre 2023 à 2 749 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 910 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Alfred Hitchcock, 91860 Épinay-sous-Sénart(2,698 €)

Villa Edmond Rostand, 91860 Épinay-sous-Sénart(2,733 €)

Square Jean de la Fontaine, 91860 Épinay-sous-Sénart(2,761 €)

Allée Saint Guillaume, 91860 Épinay-sous-Sénart(2,568 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Alphonse Daudet

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Alphonse Daudet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.