4 a Rue Balzac, 91410 Dourdan
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 4 a Rue Balzac, 91410 Dourdan, affiche un prix moyen de 2 294 €/m², inférieur de 19.62 % à celui du n°4 b.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
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À propos du 4 a Rue Balzac, 91410 Dourdan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier La Croix Saint-Jacques à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 22 parkings - 323 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial La Croix Saint Jacques à 169 mètres
- - Dourdan à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 437 mètres
- - Ecole maternelle Jean-François Regnard à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-François Regnard à 84 mètres
Ventes au 4 a Rue Balzac
Les 6 ventes au 4 a Rue Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue Balzac dans son marché local
Prix du 4 a Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 294 €/m², le 4 a Rue Balzac se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue Balzac par rapport à Dourdan et à Essonne
À Dourdan, le prix moyen des appartements atteint 3 086 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue Balzac se situe 25.66 % en dessous de la moyenne de Dourdan et 24.12 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Dourdan a baissé de 0.94 % sur 1 an et augmenté de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 729 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 178 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 115 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 4 a Rue Balzac
Les biens actuellement en vente autour du 4 a Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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