2 Rue Balzac, 91100 Corbeil-Essonnes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 952 €
de 1 754 € à 2 144 €
Indice de confiance5/5

Le 2 Rue Balzac, 91100 Corbeil-Essonnes, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 5.12 % à celui du n°4 et de 3.39 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 2 Rue Balzac, 91100 Corbeil-Essonnes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Pressoir Prompt Bas Coudray à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 399 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Rue Du Chêne à 61 mètres
  • - Moulin Galant à 442 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle Théodore Steeg à 448 mètres
  • - Ecole élémentaire Théodore Steeg à 335 mètres

Ventes au 2 Rue Balzac

Les 5 ventes au 2 Rue Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

27 décembre 2024
142 000 €(1 982 €/m²)
Appart.•3 p•71.64 m²
2 Rue Balzac, 91100 Corbeil-Essonnes
9 février 2024
152 350 €(2 127 €/m²)
Appart.•3 p•71.64 m²
2 Rue Balzac, 91100 Corbeil-Essonnes
6 décembre 2022
138 000 €(1 903 €/m²)
Appart.•3 p•72.52 m²
2 Rue Balzac, 91100 Corbeil-Essonnes
21 septembre 2020
140 000 €(1 818 €/m²)
Appart.•4 p•77 m²
2 Rue Balzac, 91100 Corbeil-Essonnes
14 septembre 2020
161 000 €(1 956 €/m²)
Appart.•4 p•82.3 m²
2 Rue Balzac, 91100 Corbeil-Essonnes

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Balzac dans son marché local

Prix du 2 Rue Balzac par rapport à la voie

Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 1 851 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 2 Rue Balzac se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Balzac par rapport à Corbeil-Essonnes et à Essonne

À Corbeil-Essonnes, le prix moyen des appartements atteint 2 531 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Balzac se situe 22.88 % en dessous de la moyenne de Corbeil-Essonnes et 35.43 % en dessous de celle de Essonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Corbeil-Essonnes baissé de 0.22 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 431 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 797 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 537 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 2 Rue Balzac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Balzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

Appartement F3 76m2

76.4 m²

199 000 €

Corbeil essonnes, 91100

F3 dans une résidence de standig

62 m²

169 900 €

Corbeil essonnes, 91100

Maison 3 chambres avec sous-sol total et garage

75 m²

229 000 €

Corbeil essonnes, 91100

CORBEIL TARTERETS

110 m²

210 000 €

Corbeil essonnes, 91100

Maison individuelle sur sous-sol total

106 m²

279 900 €

Corbeil essonnes, 91100

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