2 Rue de la Vallèe, 89340 Villeneuve-la-Guyard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 924 €

de 1 771 € à 2 219 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de la Vallèe, 89340 Villeneuve-la-Guyard, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 4.51 % à celui du n°573.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 2 Rue de la Vallèe, 89340 Villeneuve-la-Guyard

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard.
2 niveaux - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0678 - Feuille 0000E

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 180 mètres

Transport en commun :

- Villeneuve-la-Guyard à 411 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Claude Debussy à 388 mètres
- Ecole maternelle Rosa Bonheur à 451 mètres
- Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 497 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Vallèe

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Vallèe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de la Vallèe dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Vallèe par rapport à la voie

Sur Rue de la Vallèe, le prix moyen des maisons s'établit à 1 871 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 2 Rue de la Vallèe se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Vallèe par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne

À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des maisons atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Vallèe se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 40.23 % au-dessus de celle de Yonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-la-Guyard baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2023 à 1 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande Rue, 89340 Villeneuve-la-Guyard(1,761 €)

Avenue de la Gare, 89340 Villeneuve-la-Guyard(1,831 €)

Rue Renè Douet, 89340 Villeneuve-la-Guyard(1,725 €)

Rue Pasteur, 89340 Villeneuve-la-Guyard(1,950 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Vallèe

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Vallèe apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.