2 Rue de Belleneuve, 89340 Villeneuve-la-Guyard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 952 €

de 1 615 € à 2 239 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Belleneuve, 89340 Villeneuve-la-Guyard, affiche un prix moyen de 1 952 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de 0.31 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2008,

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À propos du 2 Rue de Belleneuve, 89340 Villeneuve-la-Guyard

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2008, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard.
2 niveaux - 4 logements - 341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°1185 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°1184 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°1183 - Feuille 0000Y, - Parcelle n°1182 - Feuille 0000Y

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Villeneuve-la-Guyard à 976 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Claude Debussy à 1170 mètres
- Ecole maternelle Rosa Bonheur à 1233 mètres
- Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 433 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Belleneuve

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Belleneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Belleneuve dans son marché local

Prix du 2 Rue de Belleneuve par rapport à la voie

Sur Rue de Belleneuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 952 €/m², le 2 Rue de Belleneuve se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Belleneuve par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne

À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des maisons atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Belleneuve se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 42.27 % au-dessus de celle de Yonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-la-Guyard baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2023 à 1 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Bottière, 89340 Villeneuve-la-Guyard(1,756 €)

Rue de la Canesse, 89340 Villeneuve-la-Guyard(1,954 €)

Rue de Bichain, 89340 Villeneuve-la-Guyard(1,861 €)

Chemin de la Bottiere, 89340 Villeneuve-la-Guyard(1,759 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Belleneuve

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Belleneuve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.