8 Rue d’Alsace, 89340 Villeneuve-la-Guyard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 844 €

de 1 507 € à 2 051 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue d’Alsace, 89340 Villeneuve-la-Guyard, affiche un prix moyen de 1 844 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°29 et de 3.76 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 8 Rue d’Alsace, 89340 Villeneuve-la-Guyard

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0708 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 238 mètres

Transport en commun :

- Villeneuve-la-Guyard à 323 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Claude Debussy à 347 mètres
- Ecole maternelle Rosa Bonheur à 411 mètres
- Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 552 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue d’Alsace

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d’Alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue d’Alsace dans son marché local

Prix du 8 Rue d’Alsace par rapport à la voie

Sur Rue d’Alsace, le prix moyen des maisons s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 844 €/m², le 8 Rue d’Alsace se situe 1.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue d’Alsace par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne

À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des maisons atteint 1 832 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue d’Alsace se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 34.4 % au-dessus de celle de Yonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villeneuve-la-Guyard baissé de 4.35 % sur 1 an et baissé de 11.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 232 €/m² au premier semestre 2023 à 1 736 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 915 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Ruelle à Sauvage, 89340 Villeneuve-la-Guyard(1,941 €)

Avenue de la Gare, 89340 Villeneuve-la-Guyard(1,831 €)

Rue Pasteur, 89340 Villeneuve-la-Guyard(1,950 €)

Rue des Buttes, 89340 Villeneuve-la-Guyard(2,102 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue d’Alsace

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue d’Alsace apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.