2 Avenue de la Gare, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Gare, 89340 Villeneuve-la-Guyard, affiche un prix moyen de 1 625 €/m²0 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 2 Avenue de la Gare, 89340 Villeneuve-la-Guyard
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Villeneuve-la-Guyard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 187 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0731 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Villeneuve-la-Guyard à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Debussy à 401 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Jean-Baptiste Chauveau à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 577 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 2 Avenue de la Gare se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Gare par rapport à Villeneuve-la-Guyard et à Yonne
À Villeneuve-la-Guyard, le prix moyen des appartements atteint 1 592 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Gare se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Villeneuve-la-Guyard et 9.95 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villeneuve-la-Guyard a baissé de 32.96 % sur 1 an et augmenté de 15.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 281 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 375 €/m² au deuxième semestre 2024.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Avenue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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