12 Square des Prés Vacherots, 89600 Saint-Florentin

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

553 €
de 464 € à 695 €
Indice de confiance4/5

Le 12 Square des Prés Vacherots, 89600 Saint-Florentin, affiche un prix moyen de 553 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°10 et de 3.56 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 12 Square des Prés Vacherots, 89600 Saint-Florentin

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 8 parkings - 562 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0386 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Florentin à 468 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Marcel Aymé à 298 mètres
  • - Ecole maternelle Anne Frank à 1094 mètres
  • - Ecole élémentaire Jean Pezennec à 220 mètres

Ventes au 12 Square des Prés Vacherots

Les 5 ventes au 12 Square des Prés Vacherots constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 septembre 2024
28 000 €(891 €/m²)
Appart.•1 p•31.44 m²
12 Square des Prés Vacherots, 89600 Saint-Florentin
31 août 2024
37 000 €(370 €/m²)
Appart.•4 p•100 m²
12 Square des Prés Vacherots, 89600 Saint-Florentin
19 décembre 2023
80 010 €(807 €/m²)
Appart.•4 p•99.16 m²
12 Square des Prés Vacherots, 89600 Saint-Florentin
14 janvier 2022
60 000 €(605 €/m²)
Appart.•4 p•99.16 m²
12 Square des Prés Vacherots, 89600 Saint-Florentin
25 octobre 2019
70 000 €(722 €/m²)
Appart.•4 p•96.97 m²
12 Square des Prés Vacherots, 89600 Saint-Florentin

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Square des Prés Vacherots dans son marché local

Prix du 12 Square des Prés Vacherots par rapport à la voie

Sur Square des Prés Vacherots, le prix moyen des appartements s'établit à 584 €/m². Avec un prix moyen de 553 €/m², le 12 Square des Prés Vacherots se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Square des Prés Vacherots par rapport à Saint-Florentin et à Yonne

À Saint-Florentin, le prix moyen des appartements atteint 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Square des Prés Vacherots se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Florentin et 62.58 % en dessous de celle de Yonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Florentin a augmenté de 5.9 % sur 1 an et baissé de 43.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 926 €/m² au deuxième semestre 2022 à 451 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 492 €/m² sur la période récente.

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