2 Rue Guerard, 89310 Noyers

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 242 €

de 841 € à 1 510 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Guerard, 89310 Noyers, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1696,

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À propos du 2 Rue Guerard, 89310 Noyers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1696, situé dans le quartier Noyers.
2 niveaux - 3 logements - 113 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise à 30 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Miles de Noyers à 724 mètres
- Ecole primaire à 543 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Guerard

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guerard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Guerard dans son marché local

Prix du 2 Rue Guerard par rapport à la voie

Sur Rue Guerard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 2 Rue Guerard se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Guerard par rapport à Noyers et à Yonne

À Noyers, le prix moyen des maisons atteint 1 209 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guerard se situe 2.73 % au-dessus de la moyenne de Noyers et -9.48 % en dessous de celle de Yonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Noyers a baissé de 10.33 % sur 1 an et baissé de 18.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 155 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 957 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 348 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Grenier à Sel, 89310 Noyers(1,218 €)

Petite Rue, 89310 Noyers(1,269 €)

Rue de Bresse, 89310 Noyers(1,203 €)

Rue de la Petite Etape aux Vins, 89310 Noyers(1,241 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Guerard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Guerard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.