2 Rue Gambetta, 89310 Nitry

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

613 €

de 425 € à 779 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Gambetta, 89310 Nitry, affiche un prix moyen de 613 €/m², inférieur de 6.84 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 2 Rue Gambetta, 89310 Nitry

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Nitry.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Christophe à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire à 140 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 635 €/m². Avec un prix moyen de 613 €/m², le 2 Rue Gambetta se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gambetta par rapport à Nitry et à Yonne

À Nitry, le prix moyen des maisons atteint 739 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Gambetta se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de Nitry et -55.32 % en dessous de celle de Yonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nitry a baissé de 4.99 % sur 1 an et baissé de 28.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 500 €/m² au premier semestre 2021 à 709 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 778 €/m² sur la période récente.