40 Rue Emile Zola, 89400 Migennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 460 €

de 1 196 € à 1 758 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Emile Zola, 89400 Migennes, affiche un prix moyen de 1 460 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°40 bis mais inférieur de 1.82 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 40 Rue Emile Zola, 89400 Migennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Vieux Migennes.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0455 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Laroche - Migennes à 465 mètres
- Laroche - Migennes à 465 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 892 mètres
- Collège Paul Fourrey à 255 mètres
- Ecole maternelle Anne Frank à 476 mètres
- Ecole élémentaire Gérard Philipe à 576 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Emile Zola

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Emile Zola dans son marché local

Prix du 40 Rue Emile Zola par rapport à la voie

Sur Rue Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 460 €/m², le 40 Rue Emile Zola se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Emile Zola par rapport à Migennes et à Yonne

À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Emile Zola se situe 5.04 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 6.41 % au-dessus de celle de Yonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Roger Salengro, 89400 Migennes(1,464 €)

Rue Bonnet Matignon, 89400 Migennes(1,241 €)

Rue de la Liberté, 89400 Migennes(1,404 €)

Rue du 8 Mai, 89400 Migennes(1,707 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Emile Zola

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Emile Zola apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.