3 bis Rue du Puits, 89400 Migennes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Puits, 89400 Migennes, affiche un prix moyen de 2 020 €/m², supérieur de 35.21 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
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À propos du 3 bis Rue du Puits, 89400 Migennes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Migennes.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jacques Prévert à 1183 mètres
- - Collège Paul Fourrey à 918 mètres
- - Ecole maternelle Anne Frank à 857 mètres
- - Ecole élémentaire Gérard Philipe à 985 mètres
Ventes au 3 bis Rue du Puits
Les 4 ventes au 3 bis Rue du Puits constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Puits dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Puits par rapport à la voie
Sur Rue du Puits, le prix moyen des maisons s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 020 €/m², le 3 bis Rue du Puits se situe 14.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Puits par rapport à Migennes et à Yonne
À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Rue du Puits se situe 45.32 % au-dessus de la moyenne de Migennes et 47.23 % au-dessus de celle de Yonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 bis Rue du Puits
Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Rue du Puits apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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