12 Avenue Jean Jacques Rousseau, 89400 Migennes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 273 €

de 857 € à 1 549 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Avenue Jean Jacques Rousseau, 89400 Migennes, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 6.47 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1942,

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À propos du 12 Avenue Jean Jacques Rousseau, 89400 Migennes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1942, situé dans le quartier Cités.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Laroche - Migennes à 810 mètres
- Laroche - Migennes à 810 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Paul Fourrey à 390 mètres
- Ecole maternelle Anne Frank à 260 mètres
- Ecole élémentaire Gérard Philipe à 114 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Avenue Jean Jacques Rousseau

Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Jean Jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Avenue Jean Jacques Rousseau dans son marché local

Prix du 12 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à la voie

Sur Avenue Jean Jacques Rousseau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 332 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 12 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Avenue Jean Jacques Rousseau par rapport à Migennes et à Yonne

À Migennes, le prix moyen des maisons atteint 1 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue Jean Jacques Rousseau se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de Migennes et -7.22 % en dessous de celle de Yonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Migennes a baissé de 2.08 % sur 1 an et augmenté de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 146 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 514 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 419 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Gerard Philipe, 89400 Migennes(1,407 €)

Avenue Edouard Branly, 89400 Migennes(1,355 €)

Place de l’Hotel de Ville, 89400 Migennes(1,361 €)

Rue du Pot-levé, 89400 Migennes(1,365 €)

Biens en vente à proximité du 12 Avenue Jean Jacques Rousseau

Les biens actuellement en vente autour du 12 Avenue Jean Jacques Rousseau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.