2 Rue de Toucy, 89110 Merry-la-Vallée

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 307 €

de 868 € à 1 910 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Toucy, 89110 Merry-la-Vallée, affiche un prix moyen de 1 307 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°6 et de 0.08 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1850,

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À propos du 2 Rue de Toucy, 89110 Merry-la-Vallée

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Merry-la-Vallée.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0082 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire à 107 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Toucy

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Toucy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Toucy dans son marché local

Prix du 2 Rue de Toucy par rapport à la voie

Sur Rue de Toucy, le prix moyen des maisons s'établit à 1 464 €/m². Avec un prix moyen de 1 307 €/m², le 2 Rue de Toucy se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Toucy par rapport à Merry-la-Vallée et à Yonne

À Merry-la-Vallée, le prix moyen des maisons atteint 1 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Toucy se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de Merry-la-Vallée et -4.67 % en dessous de celle de Yonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merry-la-Vallée a baissé de 3.93 % sur 1 an et augmenté de 51.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 596 €/m² au deuxième semestre 2019 à 950 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 498 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Sabotiers, 89110 Merry-la-Vallée(1,292 €)

Rue de l’Eglise, 89110 Merry-la-Vallée(1,190 €)

La Couarde, 89110 Merry-la-Vallée(1,341 €)

Champs Baudiers, 89110 Merry-la-Vallée(1,609 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Toucy

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Toucy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.